Gestoorde vastgoedmarkt in Asuncion en de tocht naar de Chaco
Als vastgoedmakelaar actief in de regio rond de hoofdstad maak je de nodige dingen mee.
Wie al eens in Asunción is geweest, weet dat de skyline vol hijskranen staat. Overal verrijzen nieuwe torens, vooral appartementencomplexen.
Dat zorgt inmiddels voor een ander soort schaarste: een tekort aan huizen (casa’s) voor de verhuur.
Ik sta meerdere mensen bij in hun zoektocht naar een huurwoning in de stad, vaak zonder resultaat. Of het interieur is volledig verouderd, of de prijzen slaan nergens op.
Een kans of pure gekte?
De vastgoedprijzen blijven stijgen en binnen het netwerk van Century21 zien we de aanvragen voor zowel aankoop als verhuur toenemen. Asunción is booming. En terecht. Wie slim investeert kan hier de vruchten van plukken.
Soms gaat het zo hard dat hele projecten al zijn uitverkocht voordat de eerste steen is gelegd. Het is zoeken naar een parel.
Zo kreeg ik laatst een project als eerste in handen. Een buitenkans op een leuke locatie achter een van de bekendste shopping malls. Ik kocht zelf twee units en bood het tegelijk aan binnen het netwerk van geïnstrueerden. Een paar dagen later werd het project gelanceerd voor andere makelaars.
Binnen slechts 24 dagen was de toren volledig uitverkocht.
In december start pas de bouw. Maar nog voor de eerste schop de grond in gaat, begint volgende maand al de reventa, de speculatieve doorverkoop van de units. Vrij gestoord eigenlijk.
Ik blijf ondertussen zoeken naar buitenkansjes of gewoon mooie objecten om mensen blij mee te maken.
Tijdens zo’n zoektocht belandde ik gisteren in een nog-niet-opgeleverde toren. Probleem: de lift was er nog niet. Dan maar via de buitenlift naar boven. De showroomunit bekeken en daarna te voet weer naar beneden, want de lift naar beneden werkte niet. Je moet er wat voor over hebben.
Vandaag ben ik onderweg naar Neuland, diep in de Chaco. Een door mennonieten ontgonnen gebied in het noorden van Paraguay. Daar willen we met eigen ogen gaan zien hoe het vlees geproduceerd wordt. Volgens de verhalen komt daar het beste rundvlees van het land vandaan.
Maar: don’t trust, verify.
Met een cameraman gaan we daarom op bezoek bij de ranch om te kijken hoe de koeien leven en vooral of ze echt honderd procent grasgevoerd zijn.
Er komt een videorapportage aan voor de liefhebbers.
Waarom Paraguay?
